Contrato Multi Exclusiva

CONTRATO DE COMERCIALIZACIÓN INMOBILIARIA EN MULTI-EXCLUSIVA

En Granada a 15/04/2024

REUNIDOS

De una parte, {Tratamiento:2}. {Nombre:3.3} {Nombre:3.6} provisto/a de DNI: {DNI:4} ambos actúan en su propio nombre y representación, y con domicilio, a los efectos del presente contrato, en {Dirección:5.1} (en adelante, también el "Vendedor")

Y de otra parte, D. David Cáceres Pérez, mayor de edad, provisto de DNI: 74.691.002-C, en nombre y representación, en su condición de Representante, de la Mercantil Dacisa Obras y Servicios, S.L., con CIF: B-19547025, y con domicilio social en Calle Arabial, nº 125, local 7, CP: 18003 Granada, y que opera en el mercado bajo el nombre comercial de “DACISA INMOBILIARIA” (en adelante, también, la “Agencia”). Vendedor y Agencia (en adelante también, las “Partes”), en pleno uso de sus derechos y con capacidad legal bastante para actuar en las representaciones que ostentan, según manifiestan y reconocen recíprocamente, acuerdan la suscripción del presente documento y, al efecto,

DECLARAN

I. - Que el vendedor tiene el pleno dominio de la finca que se describe a continuación y está facultado, sin ninguna limitación legal, para aportar cuantos documentos sean necesarios para el buen fin de la operación.

II. - Que la Agencia dispone de una oficina abierta al público, se encuentra dado de alta en la actividad con todos los permisos, siendo la compraventa de inmuebles y promociones el objeto social de su actividad.

TERCERA. - PRECIO INICIAL DE VENTA. Las Partes, de mutuo acuerdo, fijan como precio inicial de venta de la Finca, la cantidad de: {precio inicial de venta (escrito):15} MIL EUROS ({Precio inicial de venta (numero):16}). Cualquier oferta inferior al precio inicial recibida por la Agencia, se trasladará al Vendedor para su valoración. El precio inicial de venta de la Finca podrá ser modificado por el Vendedor, pero exclusivamente en una cantidad inferior a la fijada inicialmente, nunca al alza. La forma de pago será a convenir entre las partes.

Salvo pacto por escrito en sentido contrario, la Finca se transmitirá libre de cargas y gravámenes, al corriente del pago de gastos de comunidad, y libre de arrendatarios y ocupantes.

CUARTA.- HONORARIOS PROFESIONALES POR VENTA. Los honorarios profesionales estipulados por la Agencia por la gestión, comercialización, Asesoramiento y Mediación, se fijan en la cantidad resultante de aplicar el porcentaje del TRES POR CIENTO más el IVA aplicable, (3%+IVA), sobre el precio final de venta de la Finca, con un mínimo de TRES MIL EUROS mas el IVA aplicable, (3.000,00 €), para fincas inferiores a 100.000,00 €, y se abonarán el día de la formalización de la escritura.

El Vendedor abonará íntegramente los honorarios pactados a la Agencia, independientemente si la transmisión se produce directamente por el Vendedor, o a través de otro intermediario durante la vigencia del presente contrato o si, a pesar de haber caducado o haberse rescindido por cualquier motivo, la venta se produjera a alguno de los clientes presentados por la Agencia.

El cálculo de Honorarios se fundamenta en las obligaciones y servicios que presta la agencia y la inversión económica realizada, si bien dichos honorarios podrán modularse en función a las gestiones realizadas y en atención a la complejidad de la operación, posibilidad de modulación que será facultad exclusiva de la Agencia.

QUINTA. - AUTORIZACIÓN PARA RECIBIR CANTIDADES A CUENTA. El Vendedor autoriza expresamente a la Agencia, para recibir en su nombre, y en calidad de depositario, cantidad en concepto de arras o señal. Dicho contrato de reserva y cantidad quedarán en suspenso, hasta que sean aceptadas por el vendedor o representante. En cualquier caso, la entrega de cantidades a cuenta estará regulada por las disposiciones del Decreto 218/2005, de 11 de octubre.

SEXTA. - COMPROMISOS ASUMIDOS POR LA AGENCIA.

• Realizar un dossier de venta y ofrecérselo a todas las Inmobiliarias colaboradoras y a todas las personas interesadas en el inmueble.
• Promocionar y gestionar la Comercialización para la venta del inmueble con todos los posibles interesados, así como a proteger y promover los intereses del propietario.
• Publicar en los portales de Internet y en la web inmobiliariasdegranada.com - pisosgranadacentro.com, según criterio de la Agencia.
• Ofrecer asesoramiento jurídico, fiscal, tributario, financiero y técnico a quien lo solicite para aumentar la posibilidad de venta.
• Elaboración del Certificado de Eficiencia Energética antes de la elevación a escritura pública de compraventa.
• Elaboración de un reportaje fotográfico de la Finca por un fotógrafo profesional.

OCTAVA. -TRATAMIENTO DE DATOS DE CARÁCTER PERSONAL. Conforme al Art. 13 del Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD): El interesado queda informado de que la entidad: Dacisa Obras y Servicios S.L., provista de CIF: B-19547025, es la entidad responsable del tratamiento de los datos personales contenidos en el presente documento. Le informamos que los datos solicitados son los mínimos y necesarios (Pº licitud) para las finalidades pretendidas. Las finalidades del tratamiento de sus datos son: incorporar su inmueble a nuestra cartera, gestionar la venta de su inmueble, elaborar un estudio de mercado sobre la venta de su vivienda, y el envío, mediante comunicaciones electrónicas, de información sobre las gestiones de venta realizadas o sobre nuevos inmuebles que puedan resultar de su interés. La base jurídica es el consentimiento que se le solicita mediante el presente formulario, y Vd. otorga libremente y de forma expresa. Los datos personales podrán ser comunicados a Entidades Financieras, Bancos, Empresas de Tasación, Gestorías o Asociaciones profesionales del sector (Inmobiliariasdegranada.com, responsabilidad de la entidad: “Asoc. Pisos Granada Centro” CIF: G-19.588.367). La finalidad de esta cesión no es otra que tramitar/obtener una propuesta de financiación, valoración de la vivienda, o mejorar las posibilidades de venta de su vivienda, así como cuando exista una obligación legal o judicial. Los datos serán conservados por la entidad responsable mientras se mantenga la relación comercial/de servicios o, en el caso de envío de emails, hasta que sea revocado el consentimiento por su parte. Vd. puede ejercitar sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación del tratamiento o, en su caso, portabilidad, mediante el envío a: Dacisa Obras y Servicios S.L., C/Arabial, Nº 125, local 7, CP: 18003-Granada, de una solicitud indicando el derecho que ejercita y aportando una fotocopia de su DNI o documento equivalente. El interesado queda informado del derecho que les asiste a presentar una reclamación ante la AEPD (www.agpd.es). Para mayor información sobre el tratamiento de sus datos personales, puede consultar información adicional requerida por la normativa vigente en: www.dacisa.com

Cesión de datos: {Cesión de datos:20}

Autorizo el tratamiento de mis datos.

Autorizo la recepción de comunicaciones electrónicas por cualquier medio.

Autorizo la comunicación de mis datos a la Asociación Pisos Granada Centro.